2022-05-31 来源：www.hnclick.cn 点击：440
旧楼到底要不要加装电梯一直没有定论，住在高层的业主都希望能加装电梯，不但上下楼方便而且房子有一定的升值，住在一二层的业主恰恰相反，加装电梯以后不但没有任何好处还会给居住带来很大的困扰。
目前旧楼加装电梯的主流政策是政府补贴一部分其它的由业主分摊，加装电梯之前必须充分考虑所有业主的意见，由原来的一票否决到现在的三分之二以上的业主同意即可，但不能有业主反对，简单地说同意安装电梯的业主要想办法让不同意的业主不反对，也就是怎么给补偿的问题。
按目前的行情安装一部电梯的总费用大概是40万到80万不等，主要看电梯的品牌，施工的难度和人工成本(设计成本、建造成本)。政府补贴大概是10万到28万，剩余的部分由业主分摊，业主的分摊比例从几千到几万不等，楼层越高分摊比例越高。
旧楼加装电梯的好处：
一、方便住高层的业主上下楼，特别是对老年人和腿脚不方便的业主有很大好处。
二、高层的房子会有一定的升值。
三、整栋房子看起来会更加的高端。
旧楼加装电梯的弊端：
一、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。
二、旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会太好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患，一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。
三、加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响很大。
四、加装的电梯一般会有一到三年的质保期，过了质保期电梯的维护怎么解决，一旦在使用过程中发生风险谁来承担这个责任。有专家提出业主可以花钱请人代管，代管费加上电梯使用费对业主来说也是一笔不小的开支，所以业主一定要有一个心理准备，电梯不是安装了就算了，后面还会有一大堆问题和费用支出。
五、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。
六、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。
七、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主一定的经济补偿，否则加装电梯这个事情肯定很难达到一致，就算强行安装了后期业主之间估计也是矛盾不断，让人住的心累。
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