电梯日常维保如“养生”
2018-11-05 来源：www.hnclick.cn
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就像人会生病一样，电梯的机械部件、电气元件、安全保护装置等，在使用过程中也会磨损、损耗、疲劳，从而导致电梯故障。人们会通过合理饮食、加强锻炼、保健医疗来预防保养，减少生病。同样，电梯也需要专业维护保养，定期清洁、润滑、调整、维修，以降低故障率，提高可靠性，延长使用寿命，使其“健康”运行。
电梯维护保养要耗用一定材料和人力成本，必然会产生费用，要想按照技术规程严格落实维保要求，在选择维保单位的时候，就不能一味追求低价格，否则维保质量会打折扣，造成电梯故障多发、寿命缩短。正常维保一台电梯的年费用一般应在四千元以上。
电梯维保单位对其维保电梯的安全性能负责，应按照安全技术规范要求，制定维保方案；设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员能在规定时间内及时抵达现场实施救援；对电梯进行的维护保养以及发生的故障等情况，及时进行详细的记录，归入电梯技术档案；在电梯检验机构进行定期检验之前，每年度至少进行1次自行检查；协助使用管理单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案，每年进行一次应急演练；维保中发现事故隐患及时告知电梯使用单位，发现严重事故隐患，及时向当地质监部门报告。
物业公司应对电梯运行进行日常巡视，记录电梯日常使用状况，建立电梯管理档案，督促并配合电梯维保单位做好维保工作，对维保记录签字确认。
国家技术规程《电梯使用管理与维护保养规则》规定：维护保养划分为半月维保、季度维保、半年维保及年度维保4大类。对乘客电梯及载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等6大类设备，至少每半个月应进行一次维护保养。
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